“我在马路边捡到一分钱，把它交到警察叔叔手里面……”
当我们许多人打小起就哼唱这首童谣时，就知道捡了东西要归还的道理。千百年来，拾金不昧作为一项传统美德，就是这样在潜移默化中不断传承。而福田物业的护管员常征就是这一传统美德的传承者之一。
2013年12月22日莞城少年宫物业服务中心护管员常征在电梯里捡到一个黑色包，里面有现金13000元、银行卡10多张、身份证、社保卡等，常征在利益面没有动心，第一时间交到物业服务中心办公室等待失主认领。下午两点左右失主前来认领，经过核实包里面物品后交还失主，失主对护管员常征的行为十分感激，对他精神也十分敬佩，送来书有“品格高尚、拾金不昧”的锦旗一面。
常征拾金不昧的精神,充分表现出了福田物业一名普通员工的高尚品质和良好社会公德，也是我们整个福田物业公司崇尚、发扬、传承传统美德的代表之一。
郭晶晶，一个和跳水皇后一样名字的女孩儿，一个和跳水皇后一样美丽的女孩儿。十八岁那年，从警校毕业直接走进了福田物业公司。年轻的晶晶开朗活泼，什么时候见她，脸上都带着春天一样的微笑。年轻的晶晶，工作勤奋，在保安这个最平凡的岗位上，得到了委托单位和所有顾客的好评；年轻的晶晶，在公司领导的指引下，开始自学大专课程，又一步一步走上管理人员的岗位；晶晶的成长和进步，得到了委托单位的认可，当委托单位需要用人时，福田物业为了员工的更好发展，很不舍的将晶晶输送给了委托单位。
2009年5月，晶晶的父亲患了白血病，在家中作为长女的晶晶四处借款。这个消息传到了福田物业，福田物业董事长周樟生马上决定在公司内部组织捐款，周董说：晶晶虽然离开了福田物业，但福田物业依然还是她的家。在公司的倡导下，公司及员工对其家人捐款救助2万余元。
场景：2014年5月19日，福田物业多功能室，周一早上的晨会，晨会主持人：福田物业总裁杨顺清，PPT上显示的主题：意外的发现。
这个主题一下子吊起了参加晨会员工的好奇心，领导意外发现了什么？
只见杨总点开了PPT，娓娓道来：昨天在家女儿问他considerate 是什么意思，他知道consider是考虑、深思的意思，所以随口答到“深思的”，女儿说“错了，准确来讲是“体贴的”意思”，他不信，于是亲自查词典，结果竟然有了意外的发现。
对于Considerate，英汉字典的翻译是：体贴的、考虑周祥的、深思熟虑的。而汉语词典中对体贴的理解是：揣度别人的心思或考虑别人的处境而细心关怀；在LONGMAN中的释义是：对他人的权利和感受给予充分的考虑。
看到这些释义，杨总意外的发现，如果在物业管理服务中能够揣度顾客的心思或考虑顾客的处境而细心关怀、体贴服务的话，那么顾客的感受将会有多舒适和美好。而这不正是打破公司管理瓶颈——精品服务上台阶的好方法吗？
于是，一个英文单词引发的管理思考和定位产生了：“标准化的精细管理、亲情化的体贴服务”。在福田物业这不仅仅是一句口号，在接下来的经理办公会和管理处经理例会中，都要求将精细管理和体贴服务贯彻落实、执行到位。
这就是福田物业总裁杨顺清，工学硕士出生的他，曾任西南科技大学讲师，温和、儒雅，充满书卷味儿，能潜心研究管理问题和思考管理理念。自1996年加入福田物业以来，在长期的工作实践中积累了丰富的管理经验和专业知识，持续不断地提升和推动着福田物业的管理品质。
大海领航靠舵手。在福田物业，董事长周樟生就是一个稳重的撑舵人。1997年至今，福田物业这艘大船靠着周董的撑舵，乘风破浪，勇往直前，从一个名不经传的企业成长为国家一级资质、中国百强、深圳三十强的物管企业。
企业文化的沉淀和形成与企业领导者息息相关。出生于六月夏季的周董，最喜欢的花莫过于莲花，他深爱和欣赏莲花的高洁正直、祥和宁静。爱花如此，做人如此，周董一路也是这样做人处事的，他为人正直无私，对员工和善宽容，他致力打造一个幸福快乐祥和的企业王国。正因为如此，福田物业的企业文化具有两大特色：快乐“福”文化、祥和“莲”文化；而福田物业的企业标志也是采用中国古代百字福中的“福”以及篆文“和”作为设计母体加以演绎：正中之“田”字借福田之意，下方双椭圆莲花底座象一双手捧护着“福田”予以沉稳有力的支撑，代表公司纯洁公正、奋发向上的进取精神、也象征员工及顾客对福田物业的呵护与支持。
出生于湖南的周董，少年时想成为一名军人的梦想没有实现，但军人情怀却一直陪伴着他。多年来，他刚正、爽朗、诚信、质朴的形象让许多合作方都误认为他是军人出身，都愿意和他交朋友、做生意。周董本人和福田物业代表着诚信、公正、值得信赖，许多合作方在初步合作后都愿意选择和福田物业作为长久战略性合作伙伴。
周董经常爱讲的一句话是“要和谐共赢。”所以福田物业在运营过程中坚守以诚信经营追求卓越品牌，以达到社会满意、顾客满意、企业满意、股东满意、员工满意的和谐共赢之最佳效果。
周董为人厚道，热心公益事业。2006年他成立了福田物业爱心基金会，并承诺将福田物业每年收入的千分之一和自己分红的一部分注入爱心基金会。这些年来，周董一直在孜孜不倦的实践着自己的承诺。
在行业和社会中，福田物业一直就是一个带着希望和美好的名字，不仅因为他诚信经营、以人为本，以优质的管理和服务享誉行业内外，更因为她敢于承担社会责任、热心社会公益事业；其实，这和公司的领航人周董一样，在福田物业人的心中，他就像一盏引航的明灯，他善良、宽容、睿智、有担当、处处以身作则，身先士卒，带领着福田物业人共同迈向充满希望与美好的明天。
南宋光崇、绍熙年间(1192年)，上沙村始祖黄金堂的第四子黄西孙迁到松子岭南沿建村定居，带领儿孙开荒造田，块块成格取名为“格田”，后观庄稼碧绿，形似图幅，更名为“幅田”，因“幅”与“福”同音，后改名为福田，含意“得福于田”。由东头、大门、牛巷、面头、老围、贝底田、祠堂、新村等八个村组成，旧址在现在的福华路中间。
关于“福田”一名的由来，还一种说法，是源于宋代所题“湖山拥福，田地生辉”一词。总之，“福田”之名蕴涵着中国传统的福文化。
坐落在深圳市福田区的福田物业发展有限公司，成立于1992年，原为福田区政府下属企业，经过两次改制，公司股本由员工全部持有，并构建了完善的现代企业制度。
福田物业公司成立之初，办公地址就设在福田村旧址。而今，福田村行政隶属于福田区福田街道办事处，位于中心区东面，主要分布在深南大道以南，滨河大道以北，福田路以东，华强路以西。而福田区，隶属于广东省深圳市，位于深圳经济特区中部，是深圳市委、市政府所在地，是深圳市重点开发和建设的中心城区。
二十余载，倡导快乐“福文化”的福田物业诚信经营，持续提升管理品质和服务，积厚成大器，以惠辖区民众“得福于福田。”
