? 根据《罗湖区关于创新物业管理提升社区治理能力专项行动工作方案》的要求，2018年4月16至26日，罗湖区综治办、罗湖公安分局、区住建局、区城管局、区安监局、区环保水务局、区供电局等多个部门组成的联合考评组对全区10个街道办随机抽取的40个物业项目开展第九轮物业管理创新督导考评。
? 考评组通过对各物业项目的现场管理、资料记录、设施设备、人员配备、持证上岗、服务投诉、相关法律法规执行落实情况等全面工作进行了严格细致的检查。
? 福田物业优质的服务不仅得到广大业主住户的认可，在政府考评工作中也履获好成绩。
? 此次考评检查，福田物业管辖项目：祥福雅居管理处以92.6分的高分，在罗湖区40个受检项目中脱颖而出，名列第一。被授予“物业管理优秀单位”，并获笋岗街道办事处表扬信。
? 回归自然，是都市人们对生活最本真的愿望；而创造园林式生活社区，则是城市对自然最虔诚的致敬。
? 为了获得美好的归属感，每个人都渴望有一个属于自己的温馨而舒适的家园，那里绿草如茵、那里风景如画、那里无畏烦恼、那里能让我们安放一生。
? 随着我国经济水平的日益增长，城市里，一座座高楼大厦也拔地而起，在繁华喧嚣的城市中，能住在绿化优美的社区反而显得有些难度。
? 深圳市全海花园小区，占地面积21452平方米，总建筑面积109970平方米，绿化面积15000平方米，绿化率高达70%。是一个设计先进的高水准、智能化、园林式的高档福利住宅区。
? 早在2002年全海花园就已获得深圳市人民政府城市管理办公室、深圳市住宅局颁发的《园林式花园式单位（小区）》称号。
? 在小区里，各式各样的树木与花草精心搭配、交相辉映。走在小区内，盎然的生机扑面而来，鸟语花香，宛如置身公园。
? 为加强辖区域绿化管理工作的信息交流，共同探讨当前推进绿化发展的重点、难点，以便更好地促进辖区内绿化管理工作的有序发展。6月5日，由物管运营中心组织，? ? 带领深圳各辖区总经理，特邀全海花园绿化养护单位深圳市天源环境技术有限公司总经理周胜连到全海花园举行“绿化养护经验交流会”。
? 细雨微朦，在全海花园李文秀经理及深圳市天源环境技术有限公司周胜连总经理的带领下，各辖区总经理撑着伞，踏着轻盈的脚步走在小区的小道上参观小区绿化。在日常绿化工作中的精心管理下，小区内草坪蔓绿，草木丰茂，呈现出多层次、多变化、起伏自然流畅的盛景，引得各辖区总经理连连点头称赞。参观过程中，各辖区总经理就推进绿化发展方面与天源环境公司周胜连总经理交换了各自的看法和观点。
? 参观结束后，大家来到全海花园管理处会议室，由周胜连总经理围绕绿化养护工作中应关注的方面深入展开讲解。大家互相交流经验，学习对方的优点，在共同建设美好生态环境，加强双方企业交流达成一致。
? 在持续一个半小时的交流会尾声，各辖区总经理们纷纷表示收获满满，并希望以后有更多的交流切磋机会。同时，大家也表达了通过提升管辖项目绿化养护的进步，希望能为福田物业的业主们带来更加美好的生活环境。
? 当日上午10时左右，该该村村民王某一家到自家山地猪舍化粪池抽取池液浇果园，由于管道堵塞，王某的女儿下化粪池进行处理，昏迷在化粪池内。王某夫妇和两个儿子发现后相继下化粪池施救，结果也昏迷在化粪池内。王某另外一名儿子发现情况后，随随即打电话向父亲好友吕某求救，没想到闻讯赶来的吕某在施救过程中也昏迷在池内… …
接报后，当地相关部门第一时间赶赴现场组织救治，6名昏迷者经现场抢救均无效死亡。
?2018年5月13日12时许，深圳市罗湖区天乐大厦物业管理单位在地下室化粪池设备检修过程中，1名作业人员不慎掉进化粪池，随后其他3名作业人员在营救过程中也相继落入池中。
? 消防部门接报后，立即赶赴现场救出3人，其中确认死亡2人，1人送医院抢救（无生命危险）。剩下失踪的1人已于当日17点55分被找到，经确认已无生命体征。事故原因初步判断为有限空间中毒窒息。
? 福田物业为深刻吸取罗湖区天乐大厦在有限空间地下室化粪池设备检修作业过程中发生安全生产事故，
造成3人死亡的“5·13”中毒窒息事故教训，认真贯彻政府安全生产监督管理部门和公司领导关于有限空间作业安全生产管理的指示要求，加强对有限空间作业的监管力度。2018年6月1日上午，福田物业公司总部约谈了负责公司化粪池清理承包商—-
深圳市宏洁兴清洁服务有限公司负责人，强调要认真吸取“5.13”事故教训，强化员工教育培训，并再次
与宏洁兴清洁服务公司签订了安全责任
书，并组织所管辖管理处对所有化粪池逐一进行安全检查，以防止发生类似安全事故。化粪池清理承包商表示平时也会加强对员工进行安全作业培训，配备必要的安全设备设施，并为员工购买意外伤害险。
图1：物管运营中心总监向化粪池清理承包商告知安全责任书内容?
图2：化粪池清理承包商签订安全责任书
希望大家时刻绷紧安全弦，严格遵守相关规范，避免悲剧再次上演！
福田物业公司徐昕总裁、人力资源中心黄晓燕总监和邓经理，广州华夏职业学院王韶清副校长、谢赞福分院院长、校就业指导办刘学文主任、校企合作办黄龙主任和张彦平副科长共同参加了本次签约仪式。
广州华夏职业学院
广州华夏职业学院是经广东省人民政府批准成立、教育部备案的全日制民办普通高等学校。目前，有近两万名学子在这所高校学习和成长。学校的校训是“厚德、重能、敬业、善事”，学校的教育理念是“承华夏文明、育职业英才”，学校的树人标准是“诚信、勤奋和感恩”。学校坚持以就业为导向、以服务为宗旨，大力推行工学结合，其办学理念非常符合福田物业公司的选人用人思路。
王韶清副校长分管学校的校企合作工作，非常重视与优质企业的合作。他认为，作为职业学院，学校培养人才必须要以市场需求为基本、以企业需要为基本，要与社会接轨，要接地气，当学生走向社会时，能够尽快适应和融入，同时能够在企业稳定下来。学校不仅要培养学生的专业技能，还要在品德方面引导和教育他们。在谈到学校的党建工作时，王校长非常自豪，学生要求入党的人数占学生总人数的85%，这样的高占比实属罕见。
谢赞福院长是学校分院院长，主要负责工科的教学工作，从事教学工作已近40年。在教学方面始终倡导理论与实践的结合，课程安排中理论课时和实践课时各占50%，既重视理论学习，也重视实践运用。
员工是企业财富之源，这是福田物业公司的企业核心价值观，?公司在26年的经营道路上，一直都把培养物管精英、储备优秀人才作为公司发展的重中之重，大力推行培养精、专、勤、能的人力工程，从而确保企业永葆活力。
徐昕总裁对于
此次与广州华夏职业学院牵手非常感慨，认为此次合作将是福田物业人才培养的契机。本次合作的重心在机电岗位，作为机电基础岗位和机电技术管理岗位是物业管理公司的核心岗位之一，对人员的专业工作程度要求相对较高，走进广州华夏学院，看重的就是学校对这个专业教学的师资力量和对市场的把握。如果合作顺畅，我们将深度合作，每年都到校选拔一些优秀的学生补充公司的技术队伍，同时，还可扩大选择范围，增加其他专业学科的选择，包括工商管理、财务管理等专业。他最后强调，
期待双方合作成功，也预祝双方合作顺利！
? “虚拟团队”这个词也许会令你有点摸不着头脑，但实际上，在组织行为学的框架内，一般将由远距离的成员组成、完成以知识为基础的任务的团队，称为虚拟团队。
他们不是每天都会见面、在同一办公室工作的同事，但他们可以通过网络、电话或者其他方式进行沟通。他们好像是“虚拟”的，其实，他们也是实实在在的。
? “福田物业虚拟团队”是共同策划、组织、实施公司特定工作项目，同时为公司发展发掘、培训、培养各类专业人才。截止今天，福田物业已经成功组建了“社区文化虚拟团队”、“内训师虚拟团队”、“标书制作虚拟团队”,接下来还将成立“品质管理及开店虚拟团队”。
仁者爱人，智者知人对于企业来说，虚拟团队的力量是助力公司发展、资源共享的一种好方式。通过虚拟团队，实现各项目人才聚集，使不同区域、不同项目、不同部门、不同文化背景、不同特长优势的人力资源实现动态整合，为积聚完成任务目标的专门人才创造了条件。活跃、高效，信息互通，资源共享，虚拟团队大大拓宽了公司的人才来源渠道。
同样一块铁，可以锯融销毁，也可以百炼成钢。我们相信，对于一支卓越的虚拟团队，只要给他们一个任务、一个信任、一些引导就好了！
? 仁者爱人，智者知人，通过虚拟团队的发展，充分挖掘出福田物业有潜力高素质人才，在良好的企业文化氛围的引领下，朝气蓬勃的虚拟团队的成员相继脱颖而出，走上更高的岗位，成为项目管理的专业人才。
对于员工来说，虚拟团队是展示自己才华的良好途径和获得认可的好机会。
? 一群积极上进的年轻人，为了一个任务、一个目标聚集在一起，同志相得，同声相应，如鱼得水，大家互相学习，互相鼓励，一起成长，一起进步，想想都是多么美好的事情！
最难得的一种人生状态和境界就是历久弥新，他永远有新的东西，愿意看到新的机会，无论是组织，还是个人，创新，优化，突破，这是让我们永远充满动力的源泉。
提起宗高麟，住在芜湖市长江长小区的业主们几乎无人不知、无人不晓。
宗高麟到底是谁？
事实上，他不是什么了不起的人物，他没有小鲜肉的高颜值，也没有超人的高技能，他只是长江长小区物业管理处的一名秩序维护员。
?宗高麟是一名老党员，在福田物业从事安保工作多年，在这些年间，他始终秉承公司服务宗旨、脚踏实地的履行自己的职责，对待业主十分热情，在工作中从来都是矜矜业业，不与同事发生矛盾，对待领导安排的工作更是从无怨言。
1
在业主的眼中，宗高麟是位“老实人”
?有一次，宗高麟巡视到22号楼时发现一户人家的大门敞开，屋内空无一人，桌角边放有一只鼓鼓的皮包，特别醒目。在多次敲门无人回应之后，他担心会有安全隐患，当即联系到业主，与其沟通后，为业主关好房门。后来大家才知道，皮包里面装有两万多元现金。对于平常人家来说，一两万已经不是一笔小数目了。正是因为他的巡检及时，幸运的为业主挽回一笔损失。而每当大家提及此事，宗高麟却只是笑着说道：“这是我的职责，我不希望业主白白失去这笔钱。”
他及时发现这件事是不是因为偶然呢？答案当然不是！
? 因为，在日常工作中，无论白班或晚班，只要是他当班，他都会先乘电梯到每个楼栋顶楼，细心检查通往屋顶的大门是否关闭，再一层层检查业主家是否关门，遇到有业主匆忙忘记拿下挂在门上的钥匙，他便敲门提醒，送还钥匙。平时在小区巡逻，宗高麟也常会捡到业主丢失的贵重物品，工资较低、生活压力较大的他总是会如数归还给业主。
2
在业主的眼中，宗高麟还是位“热心肠”
? 20号楼的张大爷患有帕金森多年，行动不便的他容易跌倒，老伴无力扶起，常找他帮忙。前段时间老两口家里的灯突然不亮了，第一个想到要找的人还是他。正在家中休息的他接到电话后二话不说，马上骑车赶到小区，想尽办法接通线路，恢复了照明。
他这么帮人家是不是因为他对张大爷家有好感？答案当然不是！
?因为，平时在小区里碰到有业主搬运物品或者拎不动东西，他总会主动上前帮忙。他的手机里存有大多数业主的电话，只要业主打电话找他帮忙，不管是不是分内的事情他总是尽力帮助。他常说：“便民利民、为业主解决难题是我的职责，也是我的服务宗旨。”
? 乐于助人的宗高麟不仅收获了业主们的认可，在2018年4月，他更是获得了芜湖市弋江区第三届“最美劳动者”称号。在高兴之余他也表示，今后会更加努力，尽自己最大的力量，更好的服务于业主。
